2019年5月27日月曜日

同業者の皆さんが抱えているであろう悩み

こんにちは田里です



火災保険を活用したリフォームや改修工事を提供している事業者が漏れなく抱えているであろう悩み、それは法律の問題と過剰な消費者保護
これらについて今後色々と実践のうえ、事実を公開していきたいと思います。


インターネット集客や新聞折込、営業マンによる受注など、集客や受注に至るプロセスは様々だと思いますが我々のような「火災保険を活用したリフォームの提案」となると最終的な建築工事の受注までいくつかの段階を経る必要があります。

まずは現地調査
ご加入中の火災保険で申請可能と思われる建物の損傷箇所があればその後の手続きへと進みますが、何も損傷の見当たらない建物も多くあります。
申請可能だと弊社が判断しても、それは保険会社の判断とは必ずしも一致しません。

続いて保険会社から決裁がおりた後の顧客とのやりとり
支払われた保険金は基本的に契約者のものですし、使途も問われません。ですが我々は仕事として業務に取り組んでいます。お金を稼ぎ、従業員の給料などに充てなければなりません。
現地調査の段階で弊社は保険申請に関するコンサル依頼書にサインを頂き、支払われた保険金は原則工事費用として使って頂く契約を交わしています。(当然といえば当然ですが)

ここから先は一般的なリフォーム業者さんとあまり変わりません。打ち合わせを重ね、着工という流れです。



同業者のみなさん、申請後、保険会社から決裁がおりたお客さんから工事も請けられず、コンサル料も頂けないこと多くないですか?



業を煮やした僕は、千葉市緑区の元顧客を訴えることにしました。
この結果によって同業者のみなさんに迷惑をおかけする恐れもありますが、ごめんなさい、僕我慢できません。建築業に携わる者はやはり見下され、泣きを見るのが多く見られますが、ここいらでいっちょ白黒つけたいと思います。

公開が許される裁判資料は全て公開します。僕の私財をはたいてTwitterプロモーションやYouTube広告などでより多くの方にこの事実を知ってもらう努力をします。

当面このテーマになりそうですがどうぞ宜しく




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横浜本社
045‐392-8925



千葉中央支店
043-441-8012


2019年4月8日月曜日

外構フェンスも火災保険を活用して直せます

こんにちは田里です





















ご加入中の火災保険では火事の際だけでなく軽微な自然災害も保障されるケースが多くございます。


こちらのお宅では外構フェンスの歪みが風災によるものだと認められ、解体から新設工事費用の全てが保険金で支払われました。近々着工します。









また、こちらの別のお宅では台風による破風板の損傷が認められ、板金被せ工事が負担ゼロで実現できました。




before











after
↑損傷の大きかった破風板に板金を被せる工事を行いました


↑サービス工事で玄関上のトタン部の塗装も行いました







お金をかけずにご自宅を修繕・リフォームされたい方はお気軽にお問い合わせ下さい♪








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2019年3月12日火曜日

火災保険を活用した屋根の改修工事

こんにちは田里です










2018/10/1の台風24号の影響で建物に損傷がある場合、修繕費用が保険会社から支払われます。






















足場組み立て費用も含め、おおよそ70万円程度の保険金が支払われる見通しです。





現地調査は無料ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。






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2019年2月13日水曜日

【検証】リフォーム一括見積もりサイトへ事業者登録してみた結果

こんにちは田里です






リフォームを検討している家主さんやアパートオーナーがインターネットを利用し「神奈川 外壁塗装」などのワードで検索すると必ずページの上位に広告表示されるリフォーム一括見積もりサイト
リショップナビやホームプロ、イエカラーズや外壁塗装の窓口など
今回は建築業者さん向けに「事業者登録してみた結果」を書いてみます。

建築・建設業を営んでいると定期的にこの手の営業電話が鳴るとは思いますが、皆さん意外とこれらの実態は掴めていないと思います。




検証記録

2019.1.16
弊社へ上記のような営業TELがあり、事業者登録をする

条件
登録費用30万円、一括見積もりをご希望のユーザーの個人情報一件3万円、成約金額の10%
上記を運営会社へ支払う必要があるとのこと。

こちらの希望として登録費用0円、個人情報に関してもいくつかの条件を満たしたもののみ一件3万円、成約の10% とお願いするとすんなり通る


築年数やエリアなどの条件はもちろんだが、私が特にリクエストしたことが「現地調査に家主が立ち会ってくれること」


これらを踏まえ、神奈川、千葉の4件の紹介をもらった(この時点で12万円)



2019.1.21
4件のユーザーに何度か連絡をするもそのうち1件しか電話に出ず、その方も開口一番「やっぱり結構です」とのこと


2019.1.26
残り3件のうち1件と連絡が付いたが「他で決まった」とのこと

2019.1.28
運営会社へ上記の旨伝えたところ「個人情報をお渡ししているので約束通り一件3万円払って欲しい」とのこと。こちらとしてはリクエストした条件と異なった案件なので支払い義務はないと考えていると説明。以後連絡がなくなる。



これ、まんまと払っちゃう業者さんがいるんでしょうね。詐欺とまでは言いませんが悪意に満ちた商売だな〜と怖くなりましたよ。

なかなか集客が思い通りにいかない塗装業者さんなどは藁にもすがる思いで事業者登録をして、こんな結果になり悔しい思いをすることでしょう。



検証の結果、リフォーム一括見積もりサイトでは価値ある情報は回ってこない、活きた顧客情報はそもそも無いと私は判断しました。

塗装業者さんや個人事業の建築業者さん、「火災保険活用型リフォーム」を一緒に行いませんか?費用やバックマージンなんて要りません。全て教えます。
興味のある方はお気軽に田里あてにお電話下さい。



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2019年1月9日水曜日

火災保険を活用した工事、どこに頼むべきか

こんにちは田里です。








火災保険を活用した修繕・リフォームは年々認知度が上がってきていますが様々なサイトがあり、どこの業者に頼むべきか悩むところだと思います。


今回は目的別の頼むべき業者をまとめてみます。




1. 台風被害など自然災害による建物の損傷を自覚している方

ご自身で被害の自覚があり、とにかく損害箇所の復旧のみを行ないたい、という方は①地元の工務店や専門業者へ見積もり依頼をし、ご自身で保険会社へ事故の報告を行なって下さい。業者から上がってくる見積もりを添付し、保険会社へ郵送で送る流れになりますが保険会社の担当の方が丁寧に教えてくれます。②保険金の支払いが確定してから業者さんへ施工の依頼をしてください。①〜②までおおよそ4週間程度掛かります。雨漏れなどが起きている場合は①の時点で雨養生をしてもらってください。






2. 自然災害の自覚は無いが目の届かない所まで確認したい方


こちらに関しては弊社のような専門業社へ依頼をするべきです。一般的な工務店や施工業者さんではどこからどこまでが、どの程度の範囲で補償の対象となるか把握していないため、せっかく保険金の請求ができる状況にあっても「特に問題はないですね」で終わってしまう可能性が高いです。その地域の特性や直近の台風の規模、建物の状況などから総合的に判断して保険申請の可否を決めています。弊社の申請可否の判断はほぼ100%的中します。


3.外壁塗装など、リフォーム資金を用意したい方

こちらの方に限っては弊社へご相談ください。保険金の請求可否の判断、専門的な調査、保険金をもとに外壁塗装の提案、施工をワンストップ(施工する職人まで全て弊社の社員)で実現しているのは全国的に見ても弊社以外存在しません。








現地調査は無料です。外観の調査のみですので所要時間は20~30分程度
お気軽にお問い合わせ下さい。



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